DL이앤씨가 '부산항 신항 북측 컨테이너부두 2단계 항만배후단지 조성 공사'와 관련 욕망산을 수직으로 관통하는 터널 굴착을 완료했다고 4일 밝혔다.최첨단 굴착 장비 RBM(Raise Boring Machine)을 활용한 공사로 지난해 7월 굴착에 착수한 지 7개월 만이다.부산항 신항 북측 컨테이너부두 2단계 항만배후단지 조성 공사는 욕망산을 제거해 발생한 석재를 부산항 신항과 진해신항 매립에 활용하는 사업이다. 아파트 43층 높이의 산봉우리를 굴착해 120m의 수직터널을 만들어야 한다.2006년 부산항 신항 개항 이후 단일 공사 기준 최대 규모며, 준공은 2034년 예정이다.이 사업은 EPC(설계·조달·시공)를 모두 건설사가 수행하는 턴키(Turn key) 방식으로 추진된다. 지하 100m 이상의 대심도 수직터널을 굴착하는 것은 고난도 공사로 꼽힌다.RBM은 수십여 개 칼날이 장착된 헤드를 회전시켜 암반을 뚫는 대형 장비다. 땅을 위에서 파서 들어가는 기존 방식과는 달리 지하 120m에 지름 0.3m의 구멍을 뚫은 뒤, 그 속에 RBM을 집어넣고 아래에서 위로 회전시켜 굴착하는 공법이다.이때 생긴 구멍을 통해 굴착된 석재를 지하로 배출할 수 있어 석재를 퍼올리는 후공정을 생략할 수 있다. 이를 통해 공사 과정에서 추락 사고 위험을 낮추고, 공사 기간도 기존 대비 30% 단축했다.이 공법은 RBM에 가해지는 압력을 일정하게 유지하는 것이 핵심이다. 압력이 너무 높으면 장비 고장을 유발할 수 있고, 너무 낮으면 굴착 속도가 떨어진다.DL이앤씨는 RBM 공법 외에도 수직터널 시공 관련 신기술을 개발해 특허를 출원하고, 상용화에 나설 방침이다.박상신 DL이앤씨 대표는 "영동양수발전소, GTX-A 등 다수의 수직터널 공사를 통해 축적한 기술 노하우를 바탕으로 시공의 기계화와 기술의 첨단화를 선도하고 있다"며 "RBM 공법을 통해 양수발전 분야에서도 '초격차 기술 리더십'을 이어갈 것"이라고 말했다.

이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 둘러싼 논란에 대해 추가 연장은 없다고 재차 강조했다. 세입자를 낀 주택 매각이 어렵다는 지적에 대해서는 사전 대비를 하지 않은 투자자의 책임이라는 입장을 분명히 했다.이 대통령은 4일 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 언론 사설을 공유하며, 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 예고된 사안이었다는 점을 거듭 강조했다. 그는 해당 조치가 이미 수년 전부터 종료 시점이 정해져 있었던 정책이라며, 준비하지 못한 책임을 정부에 돌릴 수는 없다고 반문했다.특히 이 대통령은 정책 연장을 기대하며 버텨온 다주택자보다 급등한 집값으로 부담을 겪는 실수요자를 우선 고려해야 한다고 주장했다. 부동산 투자 과정에서 형성된 "또 미뤄질 것"이라는 기대가 시장 왜곡을 키웠다는 판단이다.전날 국무회의에서도 이 대통령은 같은 입장을 반복했다. 그는 국내 부동산 문제가 사회 전반의 활력을 떨어뜨리는 구조적 장애물이 됐다고 진단하며, 오는 5월 9일로 예정된 유예 종료는 예정대로 시행하겠다고 못 박았다.이 대통령은 그동안 유예 조치가 1년 단위로 세 차례 연장된 점을 언급하며, 추가 연장 가능성을 원천 차단해야 시장 신호가 바로 선다고 강조했다. 매물 잠김 우려를 이유로 정책을 반복적으로 늦추는 방식은 더 이상 허용하지 않겠다는 뜻이다.정부 내부에서도 같은 기조가 확인됐다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 사실상 마지막 기회가 될 수 있다고 언급하자, 이 대통령은 "변경은 없다"며 종료 시점이 고정돼 있음을 분명히 했다.시장에서는 이번 결정이 다주택자 매물 출회에 어떤 영향을 줄지 촉각을 곤두세우고 있다. 한편에서는 거래 위축과 전세 시장 불안 가능성을 우려하는 목소리도 있지만, 다른 한편에서는 세제 정상화를 통한 시장 구조 조정이 불가피하다는 평가도 나온다.

‘얼짱시대’ 출신 웹툰 작가 박태준이 서울 용산구 한남동 소재 건물을 매각해 30억 원대 시세 차익을 거둔 것으로 전해졌다.3일 부동산 업계와 법원 등기 자료에 따르면 박태준은 지난달 말 서울 용산구 한남동에 위치한 지하 1층~지상 2층 규모의 건물을 53억 원에 매도했다. 해당 건물은 연면적 365.76㎡(110.64평)로, 박태준은 지난 2017년 경매를 통해 21억 원에 취득한 바 있다. 단순 계산으로 약 9년 만에 32억 원 안팎의 시세 차익을 거둔 셈이다.해당 건물은 한남동에서도 가시성이 뛰어난 입지에 위치해 자연스러운 브랜드 노출 효과를 기대할 수 있는 자산으로 평가받는다. 다만 건축물대장상 현재 3층은 무단 증축으로 위반 건축물로 표기돼 있는 것으로 알려졌다. 위반 건축물로 분류되더라도 대출이 전면 제한되는 것은 아니지만, 향후 해제가 불가능할 경우 금융권 대출 심사 과정에서 불이익이 발생할 수 있다는 지적도 나온다.박태준은 2009년 코미디TV 예능 프로그램 ‘얼짱시대’에 출연하며 대중에 얼굴을 알렸다. 이후 ‘얼짱TV’, ‘꽃미남 주식회사’, ‘식신로드’ 등 다수의 예능 프로그램에 출연하며 방송 활동을 이어갔다. 이후 웹툰 작가로 전향해 네이버웹툰 ‘외모지상주의’를 비롯해 ‘싸움독학’, ‘인생존망’ 등 다수의 인기 작품을 연재하며 제2의 전성기를 맞았다.현재는 웹툰 제작사 더그림엔터테인먼트(박태준 만화회사)를 설립해 작가 활동과 제작사 운영을 병행하고 있다. 더그림엔터테인먼트는 ‘외모지상주의’, ‘싸움독학’, ‘김부장’ 등 여러 인기 웹툰을 제작했으며, 코스닥 시장 상장을 추진 중이다. 지난해 말 NH투자증권과 상장 주관 계약을 체결하고, 올해 기업공개(IPO)를 목표로 준비에 나선 것으로 전해졌다.한편 박태준은 지난 2020년 걸그룹 출신 최수정 씨와 10년 열애 끝에 혼인신고를 했으나, 2024년 합의 이혼하며 결혼 약 4년 만에 각자의 길을 걷게 됐다.

李 대통령 "'양도세 중과 유예 종료' 4년 전부터 예정됐던 것인데…대비하지 않은 다주택자 책임 아닌가"

정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고, 일정 요건을 충족한 거래에 한해 중과를 면제하는 보완 방안을 추진한다. 유예 조치가 끝나기 전 매도 계약을 체결한 다주택자에게 사실상 추가 정리 기간을 부여해 시장의 급격한 매물 출회를 완화하려는 조치로 해석된다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 이 같은 내용의 ‘다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 보완방안’을 이재명 대통령에게 보고했다.방안에 따르면 현재 적용 중인 다주택자 양도세 중과 유예는 오는 5월 9일 종료된다. 이후 다주택자가 보유한 조정대상지역 주택을 양도할 경우 기본 세율에 20%p(포인트)(2주택자)에서 최대 30%p(3주택 이상)가 추가로 부과된다.다만 정부는 납세자의 거래 준비 기간이 부족하다는 점을 고려해 5월 9일까지 매매 계약을 체결한 물량에 대해서는 유예 종료 이후 3개월 내 잔금 지급과 등기 이전을 완료할 경우 중과를 적용하지 않기로 했다.적용 대상 지역은 강남·서초·송파·용산을 제외한 서울 전역과 과천·광명, 성남(분당·수정·중원) 등이다.또한 지난해 ‘10·15 부동산 대책’으로 새롭게 조정대상지역에 편입된 지역의 경우 6개월 이내 거래를 완료하면 중과를 피할 수 있도록 예외 규정을 두기로 했다.구 부총리는 “원칙적으로는 5월 9일까지 잔금을 모두 납부해야 유예를 받을 수 있지만 기간이 촉박한 만큼 시장의 적응력을 높이는 방안을 추진하려 한다”며 “국무회의 논의와 여론 수렴을 거쳐 법령 개정 등 후속 절차를 진행할 계획”이라고 밝혔다. 이어 그는 “이번이 중과를 피할 수 있는 마지막 기회라고 보고, 국민들이 이러한 제도를 활용해 중과 부담을 지지 않도록 하길 바란다”고 말했다. 시장에서는 이번 조치가 유예 종료를 앞두고 매도 결정을 미뤄온 다주택자의 거래를 일정 부분 끌어낼 수 있을지 주목하고 있다. 다만 중과 부활 자체는 예정대로 진행되는 만큼, 기한 이후에는 세 부담이 급격히 커질 것으로 보여 매물 흐름과 가격 변동에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠린다. 이재명 대통령은 이날 오전 엑스(X·옛 트위터)를 통해 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’ 종료가 예고되면서 서울 강남 지역의 매물이 늘어났다는 내용의 기사를 링크한 뒤 “버티는 것보다는 파는 것이, 늦게 파는 것보다 일찍 파는 것이 유리할 것”이라고 남겼다.양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “정부가 다주택자 정리와 시장 안정이라는 정책 목표를 유지하면서도 실제 거래 과정에서 발생하는 병목을 보완하려는 의도가 담긴 조치”라며 “정책 방향성 측면에서는 긍정적으로 평가할 수 있다”고 말했다.이어 “전세가 낀 매물이 많아 단기간에 매물이 급증하긴 어렵겠지만, 멈춰 있던 거래 흐름을 일부 복원하려는 정책 신호로 볼 수 있다”며 “시장을 급격히 흔들기보다 점진적으로 숨통을 틔우려는 안정 관리 접근에 가깝다”고 설명했다.

롯데건설이 대규모 신종자본증권 발행을 통해 재무구조 개선과 유동성 강화에 속도를 내고 있다.롯데건설은 지난 1월 29일 3500억원 규모의 신종자본증권을 발행했다고 3일 밝혔다. 지난해 12월 29일 1차로 3500억원 규모를 발행한 데 이은 추가 발행으로 총 7000억원의 자본성 자금을 확보했다. 이번 발행을 통해 롯데건설의 부채비율과 재무지표는 더욱 개선된다. 롯데건설의 자본 총액은 기존 2조8000억원에서 3조5000억원 수준으로 확대되고, 이에 따라 연결 기준 부채비율은 지난 3분기 기준 214%에서 170%대로 대폭 개선될 예정이다. 또 이번 신종자본증권 발행을 제외하고도 1월 금융기관 대출 및 1년 6개월 물 기업어음(CP) 등을 통해 약 6000억원의 자금을 추가로 조달해 1조원 이상의 예금을 확보하게 됐다.롯데건설 관계자는 “안정된 재무구조를 기반으로 성수4지구 등 우수 사업장에 사업 역량을 집중할 계획”이라고 말했다.

‘건설업계 산증인’ 중흥그룹 창업주인 정창선 회장이 지병으로 별세했다. 향년 84세.3일 유족에 따르면 고인은 지난 2일 오후 11시 40분께 광주 전남대학교병원에서 치료를 받다가 영면했다.1942년 광주에서 태어난 고인은 1983년 중흥주택을 설립해 지역 건설사를 국내 대형 건설그룹으로 성장시켰다.평생을 건설 산업에 몸담으며 주택건설을 중심으로 토목, 레저, 미디어 등으로 사업 영역을 확장해 왔다.정 회장은 경영 전반에서 무리한 외형 확대보다는 재무 건전성과 사업 안정성을 중시하는 기조를 유지해 왔다. 외환위기와 글로벌 금융위기, 부동산 경기 침체 등 건설업 전반이 어려움을 겪던 시기에도 단계적인 사업 운영을 통해 그룹의 기반을 다져 왔다는 평가를 받는다.대우건설 인수 이후에도 중흥그룹은 기존 사업과 신규 사업을 병행하며 비교적 안정적인 경영 기조를 이어왔다. 대형 건설사 인수에 따른 재무 부담과 조직 운영에 대한 우려가 제기되기도 했지만, 무리한 사업 확장보다는 단계적인 관리와 운영에 초점을 맞추며 전반적인 경영을 지속해 왔다.정 회장은 기업 경영뿐 아니라 지역 경제 발전에도 기여했다. 2018년 3월부터 대한상공회의소 부회장으로 활동했다. 같은 해 3월부터 2024년 3월까지 광주상공회의소 회장을 맡아 지역 상공인과 기업인의 목소리를 대변해 왔다.이 같은 공로를 인정받아 2005년 주택건설의 날 동탑산업훈장, 2017년 제70회 건설의 날 건설산업발전 공로상, 같은 해 광주광역시민대상(지역경제진흥대상) 등을 수상했다.정 회장은 실무 중심의 경영을 이어온 인물로 알려져 있다. 내부적으로는 원칙과 책임을 중시하는 경영자로 평가받아 왔다.유족으로는 부인 안양임씨와 아들 정원주(중흥그룹 부회장·대우건설 회장)·원철(시티건설 회장) 씨, 딸 향미씨, 사위 김보현(대우건설 사장)씨가 있다.빈소는 광주 서구 매월동 VIP장례타운 301호, 발인 5일 오전 7시.

이재명 대통령이 연일 부동산 투기 근절 의지를 강도 높게 밝히며 투기성 다주택자들을 정면으로 압박하고 있다. 이 대통령은 3일에도 사회관계망서비스(SNS)에 잇따라 글을 올려 “망국적 부동산 투기는 무슨 수를 써서라도 반드시 잡겠다”며 “이번이 마지막 탈출 기회”라고 강조했다.이 대통령은 이날 오전 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 “부동산 투기로 불로소득을 얻겠다는 수십만 다주택자의 눈물이 안타깝다는 분들께 묻고 싶다”며 “이들로 인한 높은 주거비용 때문에 결혼과 출산을 포기하는 수백만 청년들의 피눈물은 보이지 않느냐”고 반문했다. 이어 “돈이 마귀라더니 설마 마귀에게 최소한의 양심마저 빼앗긴 것은 아니냐”며 강한 표현을 사용했다.이 대통령은 “상식적이고 번영하는 나라를 위해 명백한 부조리인 부동산 투기는 반드시 바로잡아야 한다”며 과거 정책 실패를 거론하는 비판에 대해서도 선을 그었다. 그는 “이전에도 실패했으니 이번에도 실패할 것이라고 선동하는 분들께 말씀드린다”며 “객관적 상황이 과거와 완전히 다르다”고 밝혔다. 과거와 달리 부동산 외에 대체 투자 수단이 늘어났고, 국민 인식 또한 변화했으며, 국민이 선출한 권력 역시 달라졌다는 점을 이유로 들었다.이 대통령은 “공약 이행률 평균 95%로, 후보 시절에 한 약속조차 지키기 위해 노력해 왔다”며 “대한민국의 최종 권한을 가진 대통령으로서 빈말을 할 이유가 없다”고 강조했다. 그러면서 “당장의 유불리를 따지지 않는다면 사용할 수 있는 정책 수단은 얼마든지 있다”며 “엄중한 내란까지 극복하고 새롭게 출발한 대한민국이 부동산 투기 하나 못 잡겠느냐”고 했다.이 대통령은 다주택자들을 향해 매도를 거듭 권고했다. 그는 추가 게시물에서 양도세 중과 부담으로 강남권 매물이 늘고 있다는 기사를 공유하며 “버티는 것보다 파는 것이, 일찍 파는 것이 늦게 파는 것보다 유리할 것”이라고 밝혔다. 앞서서도 양도세 중과 유예 기한을 언급하며 “마지막 기회를 활용해 감세 혜택을 누리라”고 언급한 바 있다.이 대통령은 지난달 말부터 연일 부동산 관련 메시지를 내며 야당의 비판에도 강경한 태도를 유지하고 있다. 그는 부동산 시장 정상화에 대해 “표 계산 없이 국민을 믿고 비난을 감수하면 될 일”이라며 “집값 안정은 반드시 성공시킬 것”이라고 거듭 강조했다.

지난해 전국 주택·오피스텔 임대차 시장에서 전세 거래는 줄고 월세는 늘어나며 '월세 중심 구조'가 더욱 뚜렷해진 것으로 나타났다. 특히 서울·경기 지역을 중심으로 정책 규제와 대출 환경 변화가 맞물리면서 임차 수요가 월세로 이동하는 흐름이 가속화되고 있다.3일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 데이터를 집계한 결과에 따르면 지난해 아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔 전월세 거래량은 총 167만1503건으로, 2024년(169만2270건) 대비 1.2% 감소했다.같은 기간 전세 거래는 84만5393건에서 77만2605건으로 8.6% 줄었다.반면 월세 거래는 84만6877건에서 89만8898건으로 6.1% 늘었다.작년 서울·경기 지역의 전월세 거래량은 102만4376건으로, 전체의 61.3%에 달했다.서울·경기의 전세 거래는 2024년 51만5354건에서 지난해 47만8731건으로 7.1% 감소했다.반면 월세 거래는 51만4562건에서 54만5645건으로 6.0% 증가했다.작년 서울·경기 지역에서 월세 거래 비중이 가장 높은 유형은 오피스텔(73.2%)이었으며 이어 연립·다세대(60.8%), 아파트(45.4%) 순이었다.이는 2024년 대비 각각 5.6%포인트(p), 6.4%포인트, 1.6%포인트 상승한 수치다.이에 반해 전세 거래 비중은 아파트(54.6%), 연립·다세대(39.2%), 오피스텔(26.8%) 순으로 높았다.2024년 대비 각각 1.6%포인트, 6.4%포인트, 5.6%포인트 하락했다.다방은 "작년 서울·경기를 중심으로 전세 거래는 축소되고 월세 거래가 확대되는 현상이 뚜렷하게 나타났다"며 "전세 대출 관리 강화와 토지거래허가구역 확대 등의 정책이 임대차 시장의 월세 비중 확대에 영향을 준 것으로 보인다"고 설명했다.

서울 한강 이남 지역 중소형 아파트 평균 가격이 처음으로 18억원을 넘어섰다. 고강도 대출 규제에도 상급지 선호가 이어지면서, 상대적으로 자금 부담이 덜한 중소형 면적에 수요가 집중된 영향으로 풀이된다. 2일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면 올해 1월 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 아파트 평균 매매가격은 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승하며 해당 면적 기준 처음으로 18억원 선을 돌파했다.개별 단지에서도 신고가 흐름이 이어졌다. 서초구 방배동 ‘삼호한숲’ 전용 84.87㎡는 지난달 18억1000만원에 거래되며 2023년 5월 기록한 종전 최고가보다 약 3억원 상승했다. 강동구 명일동 ‘삼익그린2차’ 전용 84.76㎡ 역시 매매가가 처음으로 20억원에 올라서는 등 상승세가 확인된다.전문가들은 상급지 갈아타기 수요가 유지되는 가운데, 대형보다 대출 활용도가 높은 중소형을 선택하는 움직임이 강화됐다고 분석한다. 우리은행 부동산연구원은 “초강력 대출 규제로 구매력은 제한됐지만, ‘똘똘한 한 채’ 선호는 지속되고 있다”며 “가격 부담을 낮추면서도 입지를 확보하려는 가성비 전략이 중소형 수요 확대를 이끌고 있다”고 설명했다.실제로 지난해 발표된 연이은 대출 규제는 주택 구매 구조를 바꿔놓았다. 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 데 이어, 가격 구간별로 대출 가능 금액을 축소하면서 고가 주택 접근성이 더욱 낮아졌다.이 같은 영향으로 한강 이북 시장에서는 가격 ‘키 맞추기’ 현상도 감지된다. 대출 한도가 대부분 적용되는 15억원 이하 구간에 거래가 몰리면서 매매가격이 해당 수준으로 수렴하는 흐름이다.1월 기준 한강 이북 14개구 중소형 아파트 평균 가격은 11억419만원으로 전월보다 0.83% 상승하며 처음으로 11억원을 넘어섰다.노원구 공릉동 ‘태릉해링턴플레이스’ 전용 84.98㎡는 11억9500만원에 거래돼 동일 면적 최고가를 경신했고, 은평구 수색동 ‘DMC파인시티자이’ 전용 74.78㎡도 약 두 달 만에 5000만원 오른 12억9300만원에 손바뀜했다.시장에서는 세제 변화 가능성 역시 중소형 선호를 자극할 변수로 보고 있다. 부동산R114는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 인상 가능성이 거론되는 상황에서, 대형보다 실수요 중심의 중저가·중소형 주택이 상대적으로 주목받을 수 있다고 전망했다.