이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 둘러싼 논란에 대해 추가 연장은 없다고 재차 강조했다. 세입자를 낀 주택 매각이 어렵다는 지적에 대해서는 사전 대비를 하지 않은 투자자의 책임이라는 입장을 분명히 했다.이 대통령은 4일 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 언론 사설을 공유하며, 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 예고된 사안이었다는 점을 거듭 강조했다. 그는 해당 조치가 이미 수년 전부터 종료 시점이 정해져 있었던 정책이라며, 준비하지 못한 책임을 정부에 돌릴 수는 없다고 반문했다.특히 이 대통령은 정책 연장을 기대하며 버텨온 다주택자보다 급등한 집값으로 부담을 겪는 실수요자를 우선 고려해야 한다고 주장했다. 부동산 투자 과정에서 형성된 "또 미뤄질 것"이라는 기대가 시장 왜곡을 키웠다는 판단이다.전날 국무회의에서도 이 대통령은 같은 입장을 반복했다. 그는 국내 부동산 문제가 사회 전반의 활력을 떨어뜨리는 구조적 장애물이 됐다고 진단하며, 오는 5월 9일로 예정된 유예 종료는 예정대로 시행하겠다고 못 박았다.이 대통령은 그동안 유예 조치가 1년 단위로 세 차례 연장된 점을 언급하며, 추가 연장 가능성을 원천 차단해야 시장 신호가 바로 선다고 강조했다. 매물 잠김 우려를 이유로 정책을 반복적으로 늦추는 방식은 더 이상 허용하지 않겠다는 뜻이다.정부 내부에서도 같은 기조가 확인됐다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 사실상 마지막 기회가 될 수 있다고 언급하자, 이 대통령은 "변경은 없다"며 종료 시점이 고정돼 있음을 분명히 했다.시장에서는 이번 결정이 다주택자 매물 출회에 어떤 영향을 줄지 촉각을 곤두세우고 있다. 한편에서는 거래 위축과 전세 시장 불안 가능성을 우려하는 목소리도 있지만, 다른 한편에서는 세제 정상화를 통한 시장 구조 조정이 불가피하다는 평가도 나온다.

2008년 금융위기를 예측했던 투자자 마이클 버리가 최근 비트코인 급락이 암호화폐 시장을 넘어 전통 금융시장까지 충격을 줄 수 있다고 경고했다. 그는 추가 하락 시 기업 자금 조달과 귀금속 시장까지 연쇄 압박이 발생할 수 있다고 주장했다.최근 비트코인은 주요 심리적 가격대를 잇달아 내주며 지난해 11월 이후 상승분을 대부분 반납했다. 사상 최고가와 비교하면 낙폭은 40%를 웃돈다. 버리는 여기서 추가로 10%만 더 밀릴 경우 대량 보유 기업들이 수십억 달러 규모의 평가손을 떠안을 수 있다고 지적했다.그는 특히 비트코인을 기업 자산으로 편입한 상장사들의 재무 부담을 우려했다. 가격 하락이 이어질 경우 외부 자금 조달이 어려워지고, 리스크 관리 차원에서 강제 매도 압력이 커질 수 있다는 설명이다.버리는 비트코인이 '디지털 금' 역할을 할 것이라는 시장의 기대도 사실상 무너졌다고 평가했다. 지정학적 불안 속에서도 금과 은이 강세를 이어가는 동안 비트코인은 급락했는데, 이는 가치 저장 수단이 아니라 고위험 투기 자산임을 보여준다는 주장이다.그는 최근 귀금속 가격 변동 역시 암호화폐 시장과 연결돼 있다고 봤다. 비트코인 손실을 메우기 위해 투자자들이 수익이 난 금·은 포지션을 정리하면서 변동성이 커졌다는 분석이다. 토큰화된 금속 선물 시장이 불안정해질 경우 담보 가치가 동시에 흔들리는 악순환이 발생할 수 있다는 경고도 내놨다.버리는 최악의 시나리오로 비트코인이 5만 달러 선까지 하락할 경우 채굴 업체 도산과 함께 관련 파생 시장이 급격히 얼어붙을 수 있다고 전망했다. 현물 ETF 역시 시장을 안정시키기보다는 투기적 성격을 키우고, 주식 시장과의 동조화만 강화했다고 비판했다.다만 일각에서는 암호화폐 시장 규모가 아직 글로벌 금융 시스템 전체에 비해 제한적이어서 시스템 리스크로 확산될 가능성은 크지 않다는 반론도 나온다. 전문가들 사이에서는 비트코인 가격 조정이 어디까지 이어질지, 그리고 전통 자산시장과의 연결 고리가 얼마나 강해졌는지를 둘러싼 논쟁이 계속되고 있다.

가상화폐 시가총액 1위 비트코인이 지정학적 긴장과 거시경제 불확실성 속에서 15개월 만의 최저 수준으로 떨어졌다.미 가상화폐 거래소 코인베이스에 따르면 미 동부시간 3일(현지시간) 오후 2시 기준 비트코인 1개의 가격은 24시간 전과 견줘 7% 이상 하락한 7만2867달러를 기록했다.이는 지난 2024년 11월 6일 이후 최저치라고 미 경제방송 CNBC는 전했다.비트코인은 가격은 올해 들어서만 16% 하락했다. 사상 최고치를 기록한 지난해 10월 6일과 견준 하락폭은 42.3%다.비트코인 가치의 이와 같은 하락은 미국의 그린란드 위협과 이란과의 갈등 국면 등 지정학적 우려 속에서 투자자들이 위험자산에서 자금을 회수하고 있는 데 따른 것으로 분석된다.또 정부의 일시 셧다운으로 경제 지표 발표가 늦어진 것도 영향을 준 것으로 풀이된다.일부 기관 투자자들은 보유를 고수했지만, 장기 보유자들이 수십억 달러 상당을 매도하면서 가격이 떨어졌고 개인 투자자의 시장 참여도 줄어들었다고 블룸버그 통신은 전했다.홍콩의 가상화폐 옵션 플랫폼 시그널플러스의 어거스틴 팬 파트너는 "가상화폐 심리가 바닥을 치고 있다"며 "트레이더들이 보호 수단을 찾으면서 시장이 약세장 모드로 전환했고 사상 최고가는 이제 먼 기억이 됐다"고 지적했다.가상화폐 2위 종목인 이더리움도 이날 오후 1시30분 기준 전날보다 약 5.7% 하락한 2134달러를 기록했다.

테슬라 등 전기차의 문손잡이가 평소 은폐돼 있어, 비상 상황에서 위험하다는 지적이 나온 가운데, 중국 정부가 전기차 문을 기계식으로 의무화하는 규제를 세계 최초로 발표했다.중국 공업정보화부는 2일(현지시간) 소셜미디어를 통해 이러한 내용을 담은 '자동차 문손잡이 안전 기술 요구'를 공개하고 내년 1월 시행에 들어간다고 밝혔다.중국에서는 지난해 샤오미 전기차 SU7 모델 교통사고 후 화재가 발생했지만 차 문이 열리지 않아 탑승자가 갇혀 숨졌다는 지적이 나온 바 있다.공업정보화부는 차량 바깥 문손잡이와 관련, 조작이 불편하고 사고 후 문이 열리지 않는 문제가 있다면서 이를 해결하기 위해 기계식으로 여는 손잡이를 반드시 갖추도록 했다.손잡이를 작동시킬 수 없거나 배터리에서 열이 확산하는 등의 문제 발생 시 기계식 손잡이를 통해 문을 열 수 있어야 한다는 것이다.차량 내부 문손잡이에 대해서도 조작 편의성이 떨어지고 특정 상황에서 작동하지 않는 문제를 지적하면서, 탑승자가 직관적으로 볼 수 있는 위치에 기계식 손잡이를 설치하도록 했다.이번 규제로 테슬라 모델Y처럼 차체에 숨겨진 손잡이의 한쪽 면을 누르면 다른 쪽 손잡이가 튀어나오는 식, 니오 ES8처럼 전자식으로 튀어나오는 손잡이는 모두 금지된다.중국에서 판매되는 전기차는 이 규정을 따라야 하며, 이미 당국의 승인을 받았거나 중국 출시 막바지 단계에 있는 경우 2029년 1월까지 디자인을 변경하도록 유예기간을 줬다.블룸버그통신은 중국이 세계 최초로 '은폐형'(concealed) 전기차 손잡이를 금지했다며, 이는 테슬라가 유행시킨 디자인이지만 인명 사고 발생으로 각국 규제기관의 검토 대상에 오른 상태라고 설명했다.컨설팅업체 오토모빌리티의 빌 루소는 "중국이 대형 내수시장을 이용해 중국·해외 업체가 모두 따라야 하는 국내 안전기준을 만들 수 있다"면서 "궁극적으로 세계기준에도 영향을 끼칠 것"이라고 봤다.한편 중국 공안부는 차량이 정지상태에서 얼마나 빨리 속도를 낼 수 있는지에 대해서도 규제할 계획이며, 첨단 자율주행에 대한 감독도 강화하고 있다고 블룸버그는 덧붙였다.

농수산품 등 원재료 가격 상승이 이어지는 가운데, 요식업 자영업자들이 '추가 반찬 리필 유료화'에 대해 찬반 논쟁을 벌였다. 다만 반대 의견이 더 우세했다.3일 자영업자 커뮤니티 '아프니까 사장이다'에 따르면 최근 일주일 동안 카페 자영업자 회원들 사이에서 추가 반찬 리필 유료화에 대한 찬반 투표가 벌어지고 있다.글쓴이는 찬성 측 이유로 "원재료 가격 상승이 심각하고 유료화를 하면 음식물 쓰레기를 줄일 수 있다. 직원이 가져다주는 등에 대한 서비스 인건비도 고려해야 한다"를 들었다.반대로 반대 측으로는 "한국 식당에서는 메인 메뉴 가격에 이미 반찬 값과 서비스 비용이 포함돼 있다고 보는 게 맞으며, 유료화를 할 경우 단골 손님을 잃을 것"이라며 "또 식당들이 하나둘씩 반찬 값을 받기 시작하면 전체적인 외식 물가 상승을 부추길 것"이라고 제시했다.현재까지 1300여명이 투표했는데, 반대(61%)가 찬성(38.4%)보다 훨씬 많았다. 한 자영업자는 "소탐대실이다"라며 "굳이 인상이 불가피하다면 메인 음식값을 조정하는 게 실보다는 득이 많다고 생각된다"고 밝혔다.또 다른 자영업자도 "국민정서상 모든 음식점이 동시에 시행하는 것 아니면 불가할 것"이라며 "먼저 (한두 곳이) 유료화할 경우 손님들이 안 가게 돼서 퍼져나가기 전에 줄폐업 엔딩일 것이기 때문에 그 뒤 타자들은 시도도 안할 것 같다"고 내다봤다."다 죽자는 거다. 외식 물가 오르면 오를수록 집밥족만 늘어난다" "추가 반찬에 돈 달라 하면 손님들 안 올 것" "고객이 느끼는 저항선에 걸리지 않을까. 가격 상승을 하는 게 더 나아보인다" 등 목소리도 나왔다.반면 한 자영업자는 "이제 유료화 흐름으로 가야 하지 않나 싶다"며 "명함만한 김 1장이 25원이 넘는데 손님들 적당량 주면 몇번씩 더 달라는 사람이 많다"고 토로했다.또 "반찬 리필 해달라고 해서 줬는데 다 먹으면 무료로 얼마든지 주고 싶지만 먹지도 않을 거면서 잔뜩 달라고 하고 다 남기는 인간들 보면 유료로 하고 싶다"는 자영업자도 있었다.한국농수산식품유통공사(aT)에 따르면 지난달 23일 기준 청상추 100ｇ은 1559원으로 전년 대비 44.49% 올랐다. 느타리버섯 100ｇ은 1131원으로 23.88%, 청양고추 100g은 1727원으로 11.42% 상승했다.

지난해 말에 이어 올해에도 메모리 가격 상승이 이어지면서 D램에 이어 낸드 플래시 가격까지 급등중이다. 낸드 플래시를 사용하는 솔리드스테이트드라이브(SSD) 가격도 크게 뛰었다.3일 가격비교서비스 다나와에 따르면 지난 1월 말 기준 SSD는 모든 용량대 제품에서 11월 대비 두 배 가까이 가격이 올랐다.가장 수요가 많은 1TB 제품은 1월 4주차 32만 1000원, 최고용량인 4TB 제품은 100만원을 넘겼다.지난해 4분기 공급 부족으로 나타난 D램 가격 폭등 양상이 낸드 시장에서도 재현되고 있기 때문으로 풀이된다.낸드는 데이터 저장장치(스토리지)에 주로 쓰이는 메모리로, 최근 인공지능(AI) 데이터센터 투자 확대에 따라 낸드 기반의 고용량·고성능 기업용 SSD(eSSD) 수요가 크게 늘고 있다.시장조사업체 카운터포인트리서치에 따르면 올해 1분기 낸드 가격은 전 분기 대비 40% 이상 상승할 것으로 예상됐다.AI 데이터센터 투자 확대에 따라 기업용 SSD 물량이 우선 배정되면서, 소비자용 낸드 공급이 상대적으로 줄어 가격 프리미엄이 형성되고 있다는 설명이다.카운터포인트리서치는 "주요 공급사들이 AI 서버용 낸드 수요에 대응하기 위해 소비자용 생산을 줄이고 있다"며 "기가바이트(GB)당 낸드 플래시 평균 가격은 40% 인상될 전망이지만, PC용 저사양 128GB의 경우 최근 50% 수준의 프리미엄을 주고 거래가 체결되고 있다"고 설명했다.아울러 고대역폭 메모리(HBM)를 필두로 한 AI 메모리 열풍이 D램에 집중되며 삼성전자, SK하이닉스, 마이크론 등이 한정된 투자 자원을 D램 설비 확충에 쏟은 점도 낸드 가격 상승에 영향을 미쳤다.업계에서는 낸드 시장의 공급 부족 문제가 앞으로 2∼3년간 지속될 것으로 보고 있다.특히 올해 1분기 늘어나는 북미 클라우드 서비스 제공업체(CSP)의 수요에 따라 기업용 SSD 가격은 전 분기 대비 53∼58% 상승할 것으로 예상된다.한편 D램 가격 강세 또한 이어질 전망이다. 트렌드포스에 따르면 범용 D램 계약 가격의 분기 대비 상승률은 기존 55∼60%에서 90∼95%로 상향 조정됐다.

차은우에 이어 같은 소속사 배우 김선호에 대해서도 탈세 의혹이 불거진 가운데, 김선호가 정산금을 1인 법인을 통해 받은 것으로 확인됐다.3일 스포츠경향은 이전 소속사 소속 당시 2024년 1월 설립한 1인 법인 '에스에이치두'로 연예 활동에 대한 정산금을 받아왔다고 보도했다.이에 대해 김선호의 전 소속사는 "배우가 요청한 곳으로 정산금을 입금했을 뿐"이라고 해명했다.김선호의 현 소속사인 판타지오는 "(김선호가)2024년 1월 법인 설립 이후 일시적으로 (이전 소속사로부터) 정산을 받았다"고 밝혔다.지난 1일 김선호가 서울 용산구 자택 주소지로 공연 기획사 명의의 법인을 세워 운영해 왔는데, 이 법인의 사내이사와 감사는 김선호의 부모이며 김선호가 부모에게 수백만원에서 수천만원대 급여를 지급했다는 보도가 나왔다.김명규 변호사 겸 회계사는 2일 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 "차은우 씨 200억 추징금 이슈가 식기도 전에, 같은 소속사 식구 김선호 씨에 대한 의혹이 떴다"며 "이번에도 1인 법인/가족 법인에 대한 거라, 당분간 연예계에 1인 법인·가족 법인 주의보가 발령될 것 같다"고 전했다. 그는 "내용을 요약하면 임원이 부모님인 법인을 세웠고, 법인카드로 생활비를 썼고, 부모님께 허위 월급을 줬다는 의혹이 있다"며 "소속사에서 해명이 '탈세는 아니고 연극 활동 하려고 만들었는데 사업 활동이 없어서 폐업 중'이라는데 자충수이지 않나 싶다"고 밝혔다.김 변호사는 "사업 활동이 없었다면 사업비 지출도 없어야 정상인데 만약 사업이 멈춘 1년 동안 법인카드가 긁히고 부모님께 월급이 나갔다면 그 돈은 세법상 업무무관 비용(가지급금)이 된다"고 말했다.법인 자금을 사적으로 유용한 횡령·배임 성격으로 해석될 여지를 소속사가 스스로 열어준 셈이라는 설명이다.그는 "페업한다고 해서 국세청이 가진 자료와 기록이 사라지는 건 아니다"라며 "오히려 폐업 시점은 세무 당국이 자금 흐름을 총정리해서 들여다보기 좋은 기회가 될 수 있다. '일 안 해서 문 닫는다'는 해명은 오히려 '조사하러 들어오라'는 초대장이 될 수 있다"고 분석했다.아울러 "핵심은 '진짜 연극 기획을 했는지' '부모님이 진짜 일을 했는지'에 대해 소명해야 한다"며 "제대로 소명을 못하면 이번 해명은 탈세 의혹을 횡령·배임 논란으로 키우는 불씨가 될 수 있다"고 꼬집었다.

일론 머스크가 이끄는 우주기업 스페이스X가 머스크의 인공지능(AI) 스타트업 xAI를 인수하기로 했다는 소식에 #미래에셋증권 주가가 20% 이상 폭등세다. 미래에셋증권은 앞서 스페이스X에 투자했다.3일 미래에셋증권은 전날보다 24.72%(9900원) 치솟은 4만9950원에 거래를 마쳤다. 장중에는 5만800원까지 올랐다.스페이스X와 xAI 합병 소식이 전해지면서 스페이스X에 투자한 미래에셋증권과 미래에셋벤투자에 매수세가 쏠린 것으로 풀이된다.앞서 미래에셋그룹은 2022∼2023년 스페이스X에 2억7800만달러(약 4107억원) 규모의 투자를 집행한 바 있다. 미래에셋캐피탈이 펀드를 조성하고, 미래에셋증권과 미래에셋벤처투자를 비롯한 계열사 및 리테일 자금이 출자자(LP)로 참여하는 구조였다.2일(현지시간) 일론 머스크 스페이스X 최고경영자(CEO)는 "지구상에서(그리고 지구 밖에서) 가장 야심 차고 수직 통합된 혁신 엔진을 구축하기 위해 xAI를 인수한다"고 밝혔다.이에 따라 xAI는 스페이스X의 완전 자회사가 될 예정이며 하나로 합쳐진 기업의 가치는 1조2500억 달러(약 1820조원)에 달할 전망이라고 블룸버그, 로이터 통신은 전했다. 주당 가격은 527달러가 될 것으로 추산된다. 다만 머스크가 여러 기업의 CEO를 겸하고 있다는 점과 기술 독점 문제 등 때문에 규제 당국이 이번 인수에 개입할 여지도 있다고 로이터는 전망했다.합병 기업은 태양광 등을 통해 구동되는 우주 데이터센터 구축 본격화에 나설 작정이다.머스크 CEO는 "AI를 위한 전 세계 전력 수요는 가까운 시일 내에라도 지역사회와 환경에 부담을 주지 않고서는 지상 기반 솔루션으로는 충족될 수 없다"며 "장기적으로 볼 때 우주 기반 AI는 규모를 확장할 수 있는 유일한 방법"이라고 지적했다.이어 그는 "내 예측으로는 2∼3년 이내에 AI 컴퓨팅을 생성하는 가장 저렴한 장법은 우주에서 이뤄질 것"이라며 "이러한 비용 효율성만으로도 혁신 기업들은 AI 모델 훈련과 데이터 처리를 전례 없는 속도와 규모로 추진할 수 있다"고 강조했다.그는 또 우주 기반 데이터센터를 통해 역량과 자금을 확보한 이후에는 달 기지와 화성 기지, 우주 확장 등에 이를 투입할 계획이라고도 밝혔다.

저렴한 비용과 안정적인 서비스로 입소문 난 공공산후조리원이 전국 곳곳에서 예약 대란을 빚고 있다. 일부 지역은 접수 시작 1~3분 만에 마감될 정도로 수요가 폭증하지만, 시설 수는 제한돼 있어 출산 지원 정책의 실효성을 두고 고민이 깊어지고 있다.2일 보건복지부와 지방자치단체에 따르면 신청일마다 지원자가 몰리며 공공산후조리원들의 이용 예약이 조기에 마감되고 있다. 서울 송파구가 운영하는 공공산후조리원은 6월 이용 예약을 시작한 지 단 3분 만에 신청이 마감됐다. 이곳은 매달 한 번 오전 9시 선착순으로 5개월 뒤 이용자를 모집하는데, 접속과 동시에 대기열이 형성되는 것이 일상이 됐다. 2주 이용료는 송파구민 기준 190만원으로, 민간 산후조리원 평균 비용(300만~400만원대)의 절반 수준이다.이용자 만족도도 높다. 둘째 출산 후 해당 시설을 이용한 한 산모는 "선착순 접수라 긴장했지만 운 좋게 예약에 성공했다"며 "민간보다 저렴한데 마사지 같은 서비스는 오히려 더 체계적이었다"고 말했다.이 같은 현상은 다른 지역도 마찬가지다. 전남 나주의 공공산후조리원은 예약 창이 열리자마자 1분 만에 마감됐고, 경기도 포천은 추첨 방식임에도 경쟁률이 10대1에 달한다. 나주는 분만 병원과 조리원이 각각 하나뿐이라 사실상 지역 산모들의 필수 시설로 자리 잡았다.보건복지부 조사에 따르면 지난해 기준 전국 산후조리원 평균 이용료는 2주에 366만원이다. 반면 공공시설 평균은 174만원으로 절반 수준이다. 가격 장벽이 낮다 보니 출산 가정의 선호가 집중될 수밖에 없다는 분석이다.문제는 공급이다. 현재 전국 공공산후조리원은 21곳에 불과하다. 대부분 지방 재정으로 운영되다 보니 신규 설치나 확대가 쉽지 않다. 인구 감소 지역일수록 재정 여력이 부족해 출산·양육 인프라 격차가 커질 수 있다는 우려도 나온다. 고정 운영비 부담 역시 지자체 입장에선 고민거리다.지자체 출산 지원 예산은 빠르게 늘고 있다. 지난해 관련 재정은 3조원을 넘기며 전년의 두 배 이상 증가했다. 현금 지원과 지역화폐 지급이 크게 확대됐고, 일부 지역은 올해 지원금을 추가 인상했다.전문가들은 단기 지원만으로는 한계가 있다고 본다. 구인회 서울대 교수는 "출산 정책의 핵심은 주거와 일자리 안정"이라며 "지자체 복지 경쟁만으로는 구조적 문제를 해결하기 어렵다"고 지적했다. 동시에 민간 시장에서도 다양한 가격대의 산후조리원이 등장하도록 유도하고, 서비스 관리·감독을 강화해야 한다는 제언도 나온다.

지난해 전국 주택·오피스텔 임대차 시장에서 전세 거래는 줄고 월세는 늘어나며 '월세 중심 구조'가 더욱 뚜렷해진 것으로 나타났다. 특히 서울·경기 지역을 중심으로 정책 규제와 대출 환경 변화가 맞물리면서 임차 수요가 월세로 이동하는 흐름이 가속화되고 있다.3일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 데이터를 집계한 결과에 따르면 지난해 아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔 전월세 거래량은 총 167만1503건으로, 2024년(169만2270건) 대비 1.2% 감소했다.같은 기간 전세 거래는 84만5393건에서 77만2605건으로 8.6% 줄었다.반면 월세 거래는 84만6877건에서 89만8898건으로 6.1% 늘었다.작년 서울·경기 지역의 전월세 거래량은 102만4376건으로, 전체의 61.3%에 달했다.서울·경기의 전세 거래는 2024년 51만5354건에서 지난해 47만8731건으로 7.1% 감소했다.반면 월세 거래는 51만4562건에서 54만5645건으로 6.0% 증가했다.작년 서울·경기 지역에서 월세 거래 비중이 가장 높은 유형은 오피스텔(73.2%)이었으며 이어 연립·다세대(60.8%), 아파트(45.4%) 순이었다.이는 2024년 대비 각각 5.6%포인트(p), 6.4%포인트, 1.6%포인트 상승한 수치다.이에 반해 전세 거래 비중은 아파트(54.6%), 연립·다세대(39.2%), 오피스텔(26.8%) 순으로 높았다.2024년 대비 각각 1.6%포인트, 6.4%포인트, 5.6%포인트 하락했다.다방은 "작년 서울·경기를 중심으로 전세 거래는 축소되고 월세 거래가 확대되는 현상이 뚜렷하게 나타났다"며 "전세 대출 관리 강화와 토지거래허가구역 확대 등의 정책이 임대차 시장의 월세 비중 확대에 영향을 준 것으로 보인다"고 설명했다.