DL이앤씨가 '부산항 신항 북측 컨테이너부두 2단계 항만배후단지 조성 공사'와 관련 욕망산을 수직으로 관통하는 터널 굴착을 완료했다고 4일 밝혔다.최첨단 굴착 장비 RBM(Raise Boring Machine)을 활용한 공사로 지난해 7월 굴착에 착수한 지 7개월 만이다.부산항 신항 북측 컨테이너부두 2단계 항만배후단지 조성 공사는 욕망산을 제거해 발생한 석재를 부산항 신항과 진해신항 매립에 활용하는 사업이다. 아파트 43층 높이의 산봉우리를 굴착해 120m의 수직터널을 만들어야 한다.2006년 부산항 신항 개항 이후 단일 공사 기준 최대 규모며, 준공은 2034년 예정이다.이 사업은 EPC(설계·조달·시공)를 모두 건설사가 수행하는 턴키(Turn key) 방식으로 추진된다. 지하 100m 이상의 대심도 수직터널을 굴착하는 것은 고난도 공사로 꼽힌다.RBM은 수십여 개 칼날이 장착된 헤드를 회전시켜 암반을 뚫는 대형 장비다. 땅을 위에서 파서 들어가는 기존 방식과는 달리 지하 120m에 지름 0.3m의 구멍을 뚫은 뒤, 그 속에 RBM을 집어넣고 아래에서 위로 회전시켜 굴착하는 공법이다.이때 생긴 구멍을 통해 굴착된 석재를 지하로 배출할 수 있어 석재를 퍼올리는 후공정을 생략할 수 있다. 이를 통해 공사 과정에서 추락 사고 위험을 낮추고, 공사 기간도 기존 대비 30% 단축했다.이 공법은 RBM에 가해지는 압력을 일정하게 유지하는 것이 핵심이다. 압력이 너무 높으면 장비 고장을 유발할 수 있고, 너무 낮으면 굴착 속도가 떨어진다.DL이앤씨는 RBM 공법 외에도 수직터널 시공 관련 신기술을 개발해 특허를 출원하고, 상용화에 나설 방침이다.박상신 DL이앤씨 대표는 "영동양수발전소, GTX-A 등 다수의 수직터널 공사를 통해 축적한 기술 노하우를 바탕으로 시공의 기계화와 기술의 첨단화를 선도하고 있다"며 "RBM 공법을 통해 양수발전 분야에서도 '초격차 기술 리더십'을 이어갈 것"이라고 말했다.

정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고, 일정 요건을 충족한 거래에 한해 중과를 면제하는 보완 방안을 추진한다. 유예 조치가 끝나기 전 매도 계약을 체결한 다주택자에게 사실상 추가 정리 기간을 부여해 시장의 급격한 매물 출회를 완화하려는 조치로 해석된다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 이 같은 내용의 ‘다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 보완방안’을 이재명 대통령에게 보고했다.방안에 따르면 현재 적용 중인 다주택자 양도세 중과 유예는 오는 5월 9일 종료된다. 이후 다주택자가 보유한 조정대상지역 주택을 양도할 경우 기본 세율에 20%p(포인트)(2주택자)에서 최대 30%p(3주택 이상)가 추가로 부과된다.다만 정부는 납세자의 거래 준비 기간이 부족하다는 점을 고려해 5월 9일까지 매매 계약을 체결한 물량에 대해서는 유예 종료 이후 3개월 내 잔금 지급과 등기 이전을 완료할 경우 중과를 적용하지 않기로 했다.적용 대상 지역은 강남·서초·송파·용산을 제외한 서울 전역과 과천·광명, 성남(분당·수정·중원) 등이다.또한 지난해 ‘10·15 부동산 대책’으로 새롭게 조정대상지역에 편입된 지역의 경우 6개월 이내 거래를 완료하면 중과를 피할 수 있도록 예외 규정을 두기로 했다.구 부총리는 “원칙적으로는 5월 9일까지 잔금을 모두 납부해야 유예를 받을 수 있지만 기간이 촉박한 만큼 시장의 적응력을 높이는 방안을 추진하려 한다”며 “국무회의 논의와 여론 수렴을 거쳐 법령 개정 등 후속 절차를 진행할 계획”이라고 밝혔다. 이어 그는 “이번이 중과를 피할 수 있는 마지막 기회라고 보고, 국민들이 이러한 제도를 활용해 중과 부담을 지지 않도록 하길 바란다”고 말했다. 시장에서는 이번 조치가 유예 종료를 앞두고 매도 결정을 미뤄온 다주택자의 거래를 일정 부분 끌어낼 수 있을지 주목하고 있다. 다만 중과 부활 자체는 예정대로 진행되는 만큼, 기한 이후에는 세 부담이 급격히 커질 것으로 보여 매물 흐름과 가격 변동에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠린다. 이재명 대통령은 이날 오전 엑스(X·옛 트위터)를 통해 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’ 종료가 예고되면서 서울 강남 지역의 매물이 늘어났다는 내용의 기사를 링크한 뒤 “버티는 것보다는 파는 것이, 늦게 파는 것보다 일찍 파는 것이 유리할 것”이라고 남겼다.양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “정부가 다주택자 정리와 시장 안정이라는 정책 목표를 유지하면서도 실제 거래 과정에서 발생하는 병목을 보완하려는 의도가 담긴 조치”라며 “정책 방향성 측면에서는 긍정적으로 평가할 수 있다”고 말했다.이어 “전세가 낀 매물이 많아 단기간에 매물이 급증하긴 어렵겠지만, 멈춰 있던 거래 흐름을 일부 복원하려는 정책 신호로 볼 수 있다”며 “시장을 급격히 흔들기보다 점진적으로 숨통을 틔우려는 안정 관리 접근에 가깝다”고 설명했다.

롯데건설이 대규모 신종자본증권 발행을 통해 재무구조 개선과 유동성 강화에 속도를 내고 있다.롯데건설은 지난 1월 29일 3500억원 규모의 신종자본증권을 발행했다고 3일 밝혔다. 지난해 12월 29일 1차로 3500억원 규모를 발행한 데 이은 추가 발행으로 총 7000억원의 자본성 자금을 확보했다. 이번 발행을 통해 롯데건설의 부채비율과 재무지표는 더욱 개선된다. 롯데건설의 자본 총액은 기존 2조8000억원에서 3조5000억원 수준으로 확대되고, 이에 따라 연결 기준 부채비율은 지난 3분기 기준 214%에서 170%대로 대폭 개선될 예정이다. 또 이번 신종자본증권 발행을 제외하고도 1월 금융기관 대출 및 1년 6개월 물 기업어음(CP) 등을 통해 약 6000억원의 자금을 추가로 조달해 1조원 이상의 예금을 확보하게 됐다.롯데건설 관계자는 “안정된 재무구조를 기반으로 성수4지구 등 우수 사업장에 사업 역량을 집중할 계획”이라고 말했다.

‘건설업계 산증인’ 중흥그룹 창업주인 정창선 회장이 지병으로 별세했다. 향년 84세.3일 유족에 따르면 고인은 지난 2일 오후 11시 40분께 광주 전남대학교병원에서 치료를 받다가 영면했다.1942년 광주에서 태어난 고인은 1983년 중흥주택을 설립해 지역 건설사를 국내 대형 건설그룹으로 성장시켰다.평생을 건설 산업에 몸담으며 주택건설을 중심으로 토목, 레저, 미디어 등으로 사업 영역을 확장해 왔다.정 회장은 경영 전반에서 무리한 외형 확대보다는 재무 건전성과 사업 안정성을 중시하는 기조를 유지해 왔다. 외환위기와 글로벌 금융위기, 부동산 경기 침체 등 건설업 전반이 어려움을 겪던 시기에도 단계적인 사업 운영을 통해 그룹의 기반을 다져 왔다는 평가를 받는다.대우건설 인수 이후에도 중흥그룹은 기존 사업과 신규 사업을 병행하며 비교적 안정적인 경영 기조를 이어왔다. 대형 건설사 인수에 따른 재무 부담과 조직 운영에 대한 우려가 제기되기도 했지만, 무리한 사업 확장보다는 단계적인 관리와 운영에 초점을 맞추며 전반적인 경영을 지속해 왔다.정 회장은 기업 경영뿐 아니라 지역 경제 발전에도 기여했다. 2018년 3월부터 대한상공회의소 부회장으로 활동했다. 같은 해 3월부터 2024년 3월까지 광주상공회의소 회장을 맡아 지역 상공인과 기업인의 목소리를 대변해 왔다.이 같은 공로를 인정받아 2005년 주택건설의 날 동탑산업훈장, 2017년 제70회 건설의 날 건설산업발전 공로상, 같은 해 광주광역시민대상(지역경제진흥대상) 등을 수상했다.정 회장은 실무 중심의 경영을 이어온 인물로 알려져 있다. 내부적으로는 원칙과 책임을 중시하는 경영자로 평가받아 왔다.유족으로는 부인 안양임씨와 아들 정원주(중흥그룹 부회장·대우건설 회장)·원철(시티건설 회장) 씨, 딸 향미씨, 사위 김보현(대우건설 사장)씨가 있다.빈소는 광주 서구 매월동 VIP장례타운 301호, 발인 5일 오전 7시.

서울 한강 이남 지역 중소형 아파트 평균 가격이 처음으로 18억원을 넘어섰다. 고강도 대출 규제에도 상급지 선호가 이어지면서, 상대적으로 자금 부담이 덜한 중소형 면적에 수요가 집중된 영향으로 풀이된다. 2일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면 올해 1월 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 아파트 평균 매매가격은 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승하며 해당 면적 기준 처음으로 18억원 선을 돌파했다.개별 단지에서도 신고가 흐름이 이어졌다. 서초구 방배동 ‘삼호한숲’ 전용 84.87㎡는 지난달 18억1000만원에 거래되며 2023년 5월 기록한 종전 최고가보다 약 3억원 상승했다. 강동구 명일동 ‘삼익그린2차’ 전용 84.76㎡ 역시 매매가가 처음으로 20억원에 올라서는 등 상승세가 확인된다.전문가들은 상급지 갈아타기 수요가 유지되는 가운데, 대형보다 대출 활용도가 높은 중소형을 선택하는 움직임이 강화됐다고 분석한다. 우리은행 부동산연구원은 “초강력 대출 규제로 구매력은 제한됐지만, ‘똘똘한 한 채’ 선호는 지속되고 있다”며 “가격 부담을 낮추면서도 입지를 확보하려는 가성비 전략이 중소형 수요 확대를 이끌고 있다”고 설명했다.실제로 지난해 발표된 연이은 대출 규제는 주택 구매 구조를 바꿔놓았다. 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 데 이어, 가격 구간별로 대출 가능 금액을 축소하면서 고가 주택 접근성이 더욱 낮아졌다.이 같은 영향으로 한강 이북 시장에서는 가격 ‘키 맞추기’ 현상도 감지된다. 대출 한도가 대부분 적용되는 15억원 이하 구간에 거래가 몰리면서 매매가격이 해당 수준으로 수렴하는 흐름이다.1월 기준 한강 이북 14개구 중소형 아파트 평균 가격은 11억419만원으로 전월보다 0.83% 상승하며 처음으로 11억원을 넘어섰다.노원구 공릉동 ‘태릉해링턴플레이스’ 전용 84.98㎡는 11억9500만원에 거래돼 동일 면적 최고가를 경신했고, 은평구 수색동 ‘DMC파인시티자이’ 전용 74.78㎡도 약 두 달 만에 5000만원 오른 12억9300만원에 손바뀜했다.시장에서는 세제 변화 가능성 역시 중소형 선호를 자극할 변수로 보고 있다. 부동산R114는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 인상 가능성이 거론되는 상황에서, 대형보다 실수요 중심의 중저가·중소형 주택이 상대적으로 주목받을 수 있다고 전망했다.

GS건설은 2일 올해 도시정비사업에서 8조원의 수주 목표를 밝혔다. 이는 8조810억원 규모의 도시정비사업을 수주한 것으로, 업계 최고 실적을 기록했던 2015년과 맞먹는 수준이다.GS건설은 코로나19, 전쟁 등 대내외 환경 변화로 공사비가 급등하면서 도시정비사업이 급격히 위축됐던 2023년 도시정비사업 수주액이 1조5878억원에 그친 이후 2024년 3조1098억원, 2025년 6조3461억원으로 도시정비사업 수주액이 매년 2배에 가까운 증가세를 나타내고 있다. 이 기간 동안 GS건설은 사업성이 좋은 서울, 수도권과 지방 주요 도시 위주로 선별 수주한 것이 특징이다. 도시정비사업 강자로 평가받는 GS건설의 기술력과 노하우, 지난 2024년 리브랜딩을 통해 새롭게 선보인 자이(Xi)의 브랜드 파워 그리고 안전과 품질 중심의 현장 경영 철학이 조합의 선택까지 이어진 것으로 풀이된다.GS건설은 올해도 한강변, 강남3구 등 서울 주요 지역뿐 아니라 사업성이 좋은 수도권과 지방 대도시 위주의 선별수주를 이어 갈 계획이다. 실제로 지난 14일 한강변 정비사업 최대어로 꼽히는 성수전략정비구역에 위치한 성수1지구 수주 추진을 공식화한 데 이어 지난 19일과 20일 각각 개포우성6차, 서초진흥아파트 재건축사업 시공사 선정에도 단독으로 입찰하며 수주 가능성을 높였다. 이 외에도 역대급 도시정비 시장이 예상되는 가운데 ▲압구정 4,5구역 ▲여의도 삼부 ▲은하 ▲삼익아파트 재건축사업을 비롯해 목동 12단지 등 서울 핵심지역 도시정비사업에 적극적인 행보를 보일 것으로 예상된다.GS건설 관계자는 “올 한해 한강변 랜드마크 확보와 ▲강남3구에서의 영향력 확대 ▲재건축재개발을 넘어 ▲도심공공주택 복합사업 ▲신탁방식 정비사업 ▲공공재개발사업 등 사업 다각화를 통해 도시정비사업 강자로써 입지를 확고히 할 예정”이라며 “역대급 도시정비 시장이 예상되는 가운데 GS건설이 가진 모든 역량을 총동원해 조합의 신속하고 성공적인 정비사업 추진에 신뢰받는 파트너가 되겠다”고 말했다.한편, GS건설은 지난 31일 6856억원 규모의 송파한양2차 재건축사업 시공사로 선정되며 올해 마수걸이 수주를 기록했다. 이 단지는 서울 송파구 송파동 151번지 일대에 위치해 있으며, 재건축을 통해 지하 4층~지상 29층 12개동 1368가구로 탈바꿈하게 되며, GS건설은 단지명으로 ‘송파센트럴자이’를 제안했다.

고용노동부는 지난해 산업재해 예방조치 의무를 위반한 사업장 376곳의 명단을 29일 공표했다.공표 대상은 ▲사망재해자 2명 이상 발생 사업장 ▲사망만인율(근로자 1만 명당 사망재해자 수)이 동(同)규모·동업종 평균 이상인 사업장 ▲중대산업사고 발생 사업장 ▲산재 은폐 사업장 ▲최근 3년간 2회 이상 미보고 사업장 등이다.2024년 이전에 재해가 발생했더라도 지난해 형이 확정되면 2025년 공표 대상이 된다.산업안전보건법 위반으로 공표된 사업장 수는 ▲2022년 723곳 ▲2023년 494곳 ▲2024년 468곳 ▲1025년 376곳으로 줄어드는 추세다.현대건설과 GS건설은 2022년과 2023년 공표된 데 이어 지난해에도 재공표됐다. 산재가 발생한 사업장은 다르지만 사업주가 같은 경우다.효성중공업도 2023년 공표된 데 이어 이번에 다시 명단에 올라갔다. 3개 기업을 포함해 이번에 재공표 사업장은 총 6곳이다.연간 사망 재해가 2명 이상인 사업장은 모두 11곳이다. SGC이테크건설(원청)·삼마건설(하청)의 물류창고 신축공사 사업장에서 사망자가 3명(2022년) 발생해 가장 많았다.사망만인율이 동일 규모· 동일 업종 평균 이상인 사업장은 총 329곳으로 집계됐다.이중 건설업이 188곳(57.1%)으로 절반 이상이었다. 그 뒤로 제조업 81곳(24.6%), 기타 사업 34곳(10.3%) 순이었다.규모별로 보면 50인 미만 사업장이 297곳(90.3%)으로 대부분을 차지했다. 100∼299인 사업장이 17곳(5.2%), 50∼99인 사업장이 9곳(2.7%)이었다.위험물질 누출, 화재 및 폭발 등 중대산업사고가 발생해 명단 공표 대상이 된 사업장은 모두 7곳이다. 웨이스트에너지솔루션 곡성공장(2024년 4명 부상), 코스모텍 2공장(부상 3명) 등이다.산재를 은폐한 사업장은 포스트플레이트와 창영산업 등 2곳이 적발됐다. 최근 3년간 2회 이상 산재 미보고로 과태료 처분을 받은 사업장은 영빈건설 대구지사(미보고 10건) 등 9곳이다.김영훈 노동부 장관은 “공표는 국민의 알권리를 보장하는 국민 주권 행사의 전제조건”이라며 “앞으로 안전보건공시제 도입과 재해조사보고서 공개 등을 통해 기업의 안전보건 정보가 보다 투명하게 공개되도록 하겠다”고 밝혔다.

정부가 서울 ▲용산 ▲과천 ▲태릉CC 등 도심 핵심 입지의 유휴부지와 노후 공공시설을 활용해 총 6만 가구 규모의 주택 공급에 나선다. 판교 신도시 2개에 맞먹는 신도시급 물량으로, 서울에만 3만2000가구가 집중 배치돼 도심 주거 불안 완화의 마중물이 될 전망이다.구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 29일 정부서울청사에서 ‘주택공급촉진 관계장관회의’를 주재하고 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 확정·발표했다. 이번 대책은 지난해 발표된 ‘9·7 주택공급 확대방안’의 연장선으로, 수요가 높은 도심 요지에 양질의 주택을 신속 공급하는 데 초점을 맞췄다.용산·과천·태릉CC ‘공급 3대 축’이번에 발표된 공급 물량은 총 6만 가구(기존 용산 기계획 물량 제외 시 5만2000가구)로, 서울 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%) 등 수도권 도심에 집중된다.주요 공급 거점으로는 ▲서울 용산국제업무지구(1만 가구) ▲서울 노원구 태릉CC(6800가구) ▲경기 과천 경마장·방첩사 일대(9800가구) 등 선호도가 높은 핵심 입지가 대거 포함됐다.부지 유형별로는 ▲국유지(47%) ▲공공기관 부지(36.7%) ▲공유지(5.7%) 순으로, 정부는 기능이 축소된 공공부지와 노후 청사를 주거 공간으로 전환해 입지 효율성을 극대화한다는 전략이다.특히 용산 일대가 최대 공급 축으로 떠올랐다. 구체적으로 ▲용산국제업무지구에 최대 1만 가구 ▲미군 반환 부지 캠프킴에 2500가구 ▲501정보대 부지에 소형주택 150가구가 공급된다.용산국제업무지구와 501정보대 부지는 2028년, 캠프킴은 2029년 착공을 목표로 한다. 업무·교통·문화 인프라를 갖춘 용산을 직주근접형 핵심 주거 거점으로 육성하겠다는 구상이다.경기 과천에서는 경마장과 방첩사 부지를 통합 개발해 9800가구를 공급한다. 정부는 주암택지지구와 연계한 직주근접 생활권 조성을 통해 자족 기능을 강화할 방침이다.장기간 표류했던 서울 노원구 태릉CC 개발도 재추진된다. 87만5000㎡ 부지에 6800가구가 들어서며, 서울 동북권의 대규모 공공주택 거점으로 육성된다.이와 함께 ▲경기 성남 금토·여수지구(6300가구) ▲동대문구 국방연구원 이전 부지(1500가구)▲은평구 불광동 연구기관 이전 부지(1300가구) 등에서도 추가 공급이 이뤄진다.우수 입지·청년 주거에 방점이번 대책의 핵심 키워드는 ‘우수 입지’와 ‘청년·신혼 주거 안정’이다. 정부는 역세권·일자리 인접·생활 인프라가 갖춰진 지역을 중심으로 공급하고, 청년·신혼부부가 감당 가능한 가격대의 공공주택 비중을 확대할 방침이다.공급 체감도를 높이기 위해 부처 간 협업을 통한 ▲이전 절차 간소화 ▲예타 면제 ▲사업 일정 단축 등 속도감 있는 추진 전략도 병행된다. 정부는 2027년부터 순차적으로 착공에 들어간다는 목표다.김윤덕 국토교통부 장관은 이날 정부의 부동산 공급 대책 관련 “공급 물량은 이번 발표로 끝나는 것이 아니라 협의와 검토를 거쳐 추가로 계속 발표할 것”이라며 “이번에는 물량에 집중했지만 추후 제도 개선 과제도 발굴해 함께 발표하겠다”고 설명했다.

정부가 용산·과천·태릉CC 등 도심 핵심지에 6만 가구 규모 주택 공급을 추진하겠다고 발표한 가운데, 서울시가 대책의 실효성과 속도에 대해 공개적으로 우려를 표명했다. 서울시는 공공 주도 방식에 치우친 이번 방안으로는 당면한 ‘공급 절벽’을 해소하기 어렵다며, 민간 정비사업 활성화와 규제 완화가 보다 현실적인 해법이라고 강조했다.서울시는 29일 발표한 공식 입장문을 통해 “주택 공급은 중앙정부와 서울시가 대립할 사안이 아니라 시민 주거 안정을 위해 공동으로 풀어야 할 과제”라면서도, “이번 대책은 서울시가 제시한 최소한의 전제조건이 배제된 채 마련됐다”며 깊은 유감을 표했다.“정비사업 막혀 공급 절벽…공공 중심에 매몰”서울시는 서울 주택 공급의 90% 이상이 민간 주체, 특히 정비사업을 통해 이뤄져 왔다는 점을 강조했다. 지난해 서울 아파트 공급 물량의 64%가 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 공급됐다는 점을 들어, 향후 공급 회복의 핵심 역시 민간 정비사업에 있다는 주장이다.서울시는 2010년대 정비구역 해제 및 신규 지정 중단의 여파로 공급 파이프라인이 끊겼고, 이로 인해 향후 4년간 공급 급감이 예상되는 ‘공급 절벽’ 국면에 접어들었다고 진단했다.특히 정부의 10·15 대책 이후 강화된 조합원 지위양도 제한과 이주비 대출 규제가 정비사업 추진을 가로막고 있다고 지적했다. 서울시는 올해 이주가 예정된 사업장 43곳 중 39곳이 대출 규제로 이주비 부담이 커지고 사업이 지연되는 피해를 겪고 있다고 밝혔다.서울시는 이번 정부 발표가 ‘공공 주도 공급 방식’에 과도하게 집중돼 민간 정비사업 활성화라는 핵심 과제를 외면했다고 비판했다.특히 정부가 발표한 서울 내 3만2000가구 공급 대상지가 서울시와 충분한 사전 협의 없이 일방적으로 공개됐다는 점을 문제 삼았다.서울시는 용산국제업무지구 주택 공급 규모를 정부안(1만 가구)보다 낮은 최대 8000가구로 제한해야 한다는 입장을 유지해 왔다. 이는 주거 비율을 40% 이내로 관리해 국제업무지구의 업무·경제 기능을 유지하고, 양질의 주거환경을 조성하기 위한 조정이라는 설명이다.태릉CC 개발 계획에 대해서도 서울시는 개발제한구역 해제에 비해 주택 공급 효과가 크지 않다며, 환경 보전 가치와 정책 실효성을 함께 고려해야 한다고 지적했다.서울시는 상계·중계 등 인근 노후 주거지의 재개발·재건축을 통해 최대 2만7000가구 추가 공급이 가능하다며, 민간 정비사업을 통한 공급이 보다 현실적인 대안이라고 주장했다.“착공 시기 늦어…단기 공급 효과 제한”서울시는 정부가 발표한 국공유지·유휴부지 상당수가 착공까지 최소 4~5년 이상 소요될 가능성이 높다고 지적했다.서울시 자체 추진 사업 4곳을 제외하면, 대부분의 공급 부지는 빨라야 2029년 이후에나 착공이 가능해 당장의 공급 부족을 해소하기에는 역부족이라는 판단이다.서울시는 “과거 문재인 정부의 8·4 대책처럼, 현장 여건과 주민 의사가 배제된 공급 정책은 실패를 반복할 가능성이 크다”고 경고했다.서울시는 현재 진행 중인 정비사업에 대한 규제 완화가 단기간 내 공급을 확대할 수 있는 가장 빠른 수단이라고 강조했다.특히 10·15 대책에 따른 금융·이주 규제 완화만으로도 정부 발표 물량보다 빠르게 주택을 공급할 수 있다는 입장이다.서울시는 “이번 대책이 끝이 아니라, 주택시장 불안의 원인을 직시하고 현장의 목소리를 반영한 실효성 있는 후속 정책이 논의돼야 한다”며, 정부에 추가적인 제도 개선과 공급 대책 마련을 강력히 촉구했다.

※부동산 시장은 하루가 다르게 변합니다. 정책, 거래, 개발 소식이 쏟아지는 가운데, 이번 주 꼭 알아야 할 뉴스만 AI가 골라 드립니다. 은 한 주간의 주요 부동산 이슈를 5분 만에 훑어보는 압축 브리핑입니다.AI 에디터는 이번 주 (1월 19일~21일 기준)에 한국 부동산 시장에서 주목받은 주요 이슈로 ▲양도세 중과 유예 종료 촉각 ▲규제 강화 속 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 ▲서울 대체지 강세양도세 중과 유예 종료 촉각…급매 출현 vs ‘버티기’ 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시한(5월 9일)이 다가오면서 부동산 시장의 긴장감이 높아지고 있다. 최근 정부와 정치권에서 유예 연장에 부정적인 기류가 감지되자, 일부 지역에서는 세 부담을 피하려는 급매물이 출회하는 모습이 나타났다. 강남·송파·동작·노원 등에서는 기존 호가보다 1억~4억 원가량 낮춘 매물이 등장하며 단기 매도 움직임이 포착됐다. 다만 시장 전반에서는 여전히 ‘똘똘한 한 채’ 선호와 매물 잠김 현상이 강해, 본격적인 매도 러시는 제한적이라는 평가가 나온다. 규제 강화 속 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림…소형이 대형보다 비싼 역전 현상대출 규제와 자금 부담이 커지면서 실수요자와 투자자의 선택이 ‘면적보다 입지’로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 서울 성동구 등 일부 인기 단지에서는 소형(전용 59㎡)이 중대형(84㎡)보다 높은 가격에 거래되는 역전 현상까지 나타났다.이는 대출 한도가 제한된 상황에서 더 작은 면적이라도 학군·교통·브랜드가 뛰어난 핵심 자산을 선호하는 경향이 강화된 결과로 해석된다. 특히 ▲직주근접 ▲재개발 기대 ▲생활 인프라가 우수한 지역으로 수요가 집중되며 가격 격차가 벌어지고 있다.서울 대체지 강세…성남·분당·수정·중원까지 상승세 확산서울 집값 부담이 커지면서 수도권 대체 지역으로 수요가 이동하는 흐름이 이번 주 더욱 뚜렷해졌다. 특히 성남시(분당·수정·중원) 일대는 최근 주간 가격 상승률이 서울 주요 지역을 웃돌며 강세를 보이고 있다.분당의 대장 단지와 1기 신도시 재건축 기대 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고, 기존에 상대적으로 저평가됐던 수정·중원구까지 상승 흐름이 확산되는 모습이다. 서울 접근성이 뛰어나면서도 가격 부담이 상대적으로 낮다는 점이 매수 심리를 자극하고 있다는 분석이다.*이 기사는 AI를 활용해 작성했습니다.