- 송도국제도시 매매가격 8개월 연속 상승…거래량도 증가세
- 비규제지역 장점 갖춘 국제업무지구 단지…생활·교통 인프라 눈길

인천 송도국제도시 아파트 시장이 거래량 증가와 함께 매매가격 상승세를 이어가면서 신규 분양 단지에도 관심이 이어지고 있다.

부동산R114에 따르면 송도국제도시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 지난해 10월 이후 올해 5월까지 8개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 국제업무지구(IBD) 일대 주요 단지에서도 신고가 거래가 이어지고 있다.

최근 송도국제도시는 GTX-B 노선과 바이오클러스터 조성 등 개발사업이 추진되는 가운데 비규제지역이라는 점도 맞물리며 실수요자 중심의 관심이 이어지는 모습이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 국제업무지구 내 주요 단지에서는 신고가 거래가 이어졌으며, 올해 1월부터 4월까지 송도동이 속한 인천 연수구의 아파트 매매거래량도 전년 같은 기간보다 증가한 것으로 집계됐다.

분양시장에서도 수요가 이어졌다. 지난 5월 공급된 '더샵 송도그란테르'는 1순위 청약을 마쳤으며, 함께 공급된 주거형 오피스텔도 청약 접수를 완료했다.

부동산 전문가는 "송도국제도시는 생활 인프라와 업무시설, 개발사업 등이 함께 추진되고 있는 지역"이라며 "비규제지역이라는 점도 수요자들의 관심 요인 가운데 하나"라고 말했다.

이 같은 가운데 포스코이앤씨는 송도 국제업무지구(G5블록)에서 '더샵 송도그란테르'를 분양하고 있다.

단지는 인천시 연수구 송도동 G5-1·3·4·5·6·11블록에 지하 2층~지상 최고 46층, 6개 단지, 15개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84~198㎡ 아파트 1544가구와 주거형 오피스텔 96실로 구성된다.

생활 인프라도 갖췄다. 코스트코와 송도아트포레 등 상업시설이 인접해 있으며 예송초, 예송중, 인천과학예술영재학교 등이 가까이 위치한다. G5-5블록과 G5-6블록 사이에는 초등학교 부지가 계획돼 있다.

교통 여건도 갖췄다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 도보로 이용할 수 있으며, 한 정거장 거리의 인천대입구역에는 GTX-B 노선이 추진되고 있다. 제3경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 접근도 가능하다.

주거환경도 눈길을 끈다. 단지 서측에는 송도 워터프론트 사업이 추진되고 있으며, 약 19만㎡ 규모의 공원과 연계된 녹지·수변 공간을 이용할 수 있도록 계획됐다.

단지가 들어서는 송도동은 비규제지역으로 거주의무기간과 재당첨 제한이 적용되지 않으며, 전매제한 기간은 6개월이다.

'더샵 송도그란테르' 견본주택은 인천시 연수구 송도동에 마련돼 있으며, 입주는 1·11블록은 2029년 8월, 3~6블록은 2030년 1월 예정이다.

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