- 여름철 산책·외식 수요 늘며 수변형 스트리트 상권 집객 효과 주목
- 장다리천 앞 '수원 아이파크시티 웨스트애비뉴', 생활·문화 복합 상권 조성

본격적인 무더위가 시작되면서 강과 하천, 호수공원 등을 품은 스트리트형 상업시설이 관심을 받고 있다. 수변 공간을 중심으로 산책과 외식, 여가를 함께 즐기려는 수요가 늘면서 체류형 상권에 대한 관심도 이어지는 모습이다.

업계에서는 계절적 요인과 함께 생활밀착형 소비가 늘어나면서 산책로와 공원 등 보행 동선과 연결된 상권의 집객 효과에도 관심이 높아지고 있다고 보고 있다.

특히 수변이 인접한 스트리트형 상가는 단순한 상업시설을 넘어 산책과 휴식, 외식이 함께 이뤄지는 체류형 공간으로 자리 잡고 있다. 낮에는 가족 단위 방문객이, 저녁에는 산책을 즐기는 인근 주민들이 유입되면서 여름철 유동인구가 증가하는 특징을 보인다.

실제로 수변을 낀 스트리트형 상권은 여름철 매출에서도 강세를 보였다.

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템에 따르면 광교호수공원 인근 '광교 힐스테이트레이크 단지 내 상업시설' 반경 200m 이내 카페의 지난해 7월과 8월 평균 매출은 각각 3444만원, 3634만원으로 최근 1년 중 가장 높은 수준을 기록했다.

서울 중구 황학동 청계천변 '베네치아 메가몰' 인근 카페 역시 지난해 7월과 8월 평균 매출이 각각 4179만원, 4032만원으로 집계됐다.

업계에서는 수변 스트리트형 상가가 계절 수요뿐 아니라 배후 주거수요와 주말 나들이 수요를 함께 확보할 수 있다는 점에 주목하고 있다. 산책로와 광장, 공원 등이 연결된 상권은 체류 시간이 길고 F&B와 카페, 생활서비스 업종과의 연계 효과도 기대할 수 있다는 분석이다.

업계 관계자는 "기온이 높아질수록 수변 공간을 찾는 사람들이 늘어나는 경향이 있다"며 "산책로와 연결된 스트리트형 상가는 생활 편의시설과 외식 수요를 함께 흡수할 수 있는 것이 특징"이라고 말했다.

이 같은 흐름 속에 경기도 수원시 권선구 권선동에 조성된 '수원 아이파크시티 웨스트애비뉴'도 장다리천과 맞닿은 스트리트형 상업시설로 관심을 받고 있다.

상가는 지하 1층~지상 2층, 연면적 약 3만7000㎡, 총 176실 규모로 조성됐으며 약 380m 길이의 스트리트형 구조를 갖췄다.

상가 앞에는 장다리천 산책로가 위치해 있으며, 산책과 여가를 즐기는 방문객이 자연스럽게 유입되는 구조다.

현재 수원웰니스내과, 에스유신경의학과, 치료해주오 동물병원, 팀터틀렛, 아틀란티스 키즈카페 등 의료·서비스 시설 입점이 예정돼 있으며 샤브야키, 고미베이커, 김성민커피, 소만찬, 해남식당, 꿈에그린그로서란트, 박가네고등어 등 F&B 브랜드도 순차적으로 입점하고 있다.

배후수요도 갖췄다. 약 7000세대 규모의 주거단지를 배후수요로 두고 있으며 인근 학교와 학원가를 중심으로 학생과 학부모 수요도 기대된다.

교통 여건도 갖췄다. 지하철 1호선 세류역을 도보로 이용할 수 있으며 터미널 상권과 NC몰, 이마트 수원점 등 기존 생활 인프라도 가깝다.

임대 대행사 인사이트그룹 관계자는 "주민 생활과 밀접한 업종과 목적형 F&B를 중심으로 MD를 구성하고 있다"며 "현재 약 80% 수준의 임대율을 기록하고 있으며 상권 활성화를 위한 운영을 이어가고 있다"고 말했다.

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