-1단지 전용 59~84㎡ 589세대 공급…공원형 설계·세대당 1.4대 주차
-산업단지 내 첫 아파트로 조성…전국 1순위·근로자 특별공급 적용

동일토건이 경기 용인 반도체클러스터 산업단지에 들어서는 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’ 견본주택을 8월 중 오픈하고 분양에 나선다.

최근 분양가격 상승으로 주거비 부담이 커지면서 신규 아파트 시장에서는 입지뿐 아니라 평면과 주차 공간, 커뮤니티, 조경 등 실제 거주 편의성을 함께 따지는 수요가 늘고 있다. 동일토건은 이번 단지에 공원형 배치와 중소형 평면, 주차·스마트홈 시스템 등을 적용했다고 밝혔다.

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 총 2개 단지, 1,250세대 규모로 계획됐다. 이번에는 1단지 589세대를 먼저 공급하며, 2단지 661세대는 추후 분양할 예정이다.

1단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 6개동으로 조성된다. 면적별로는 전용 59㎡A 175세대, 59㎡B 112세대, 59㎡C 38세대, 71㎡A 38세대, 71㎡B 78세대, 84㎡A 148세대로 구성된다.

단지는 지상에 차량 통행을 최소화한 공원형 설계를 적용한다. 중앙 커뮤니티광장을 중심으로 주민운동시설과 휴게공간, 플라워가든, 어린이놀이터, 산책로 등을 연결해 보행 중심의 주거환경을 조성할 계획이다.

주거동은 남향 위주로 배치하며 일부 가구에는 4베이 구조를 적용한다. 인접 세대 간 간섭을 줄이는 동 배치와 가변형 벽체, 수납 특화공간 등을 통해 채광과 통풍, 공간 활용도를 높였다는 것이 분양 측 설명이다.

주차장은 총 825대 규모로 세대당 약 1.4대를 확보했다. 법정 기준보다 약 28% 많은 수준으로, 대형 차량 이용을 고려해 일부 주차구획의 폭도 넓혔다.

전기차 충전시설과 빈 주차공간을 표시하는 지능형 주차유도시스템, 월패드와 스마트폰을 활용한 차량 위치 확인 기능도 도입한다.

스마트홈 시스템을 통해 스마트폰으로 방문자를 확인하고 공동현관 문 열림, 무인택배 관리, 난방 제어 등을 이용할 수 있도록 할 예정이다. 공지와 민원, 설문, 커뮤니티, 투표 기능을 제공하는 스마트홈 애플리케이션 ‘바이비’도 적용한다.

단지는 SK하이닉스 일반산업단지와 삼성전자 시스템반도체 국가산업단지가 추진 중인 용인 반도체 산업벨트의 배후 주거지역에 들어선다. 분양 측은 SK하이닉스 반도체클러스터 산업단지 안에 공급되는 첫 아파트라고 설명했다.

현재 용인 반도체클러스터 협력화단지에는 소재·부품·장비 기업 약 50곳의 입주가 추진되고 있다. 주성엔지니어링과 테스, 케이씨텍, 파크시스템스, 피에스케이, 램테크놀러지, 솔브레인 등 관련 기업들이 부지를 확보한 것으로 알려졌다.

인근에서는 이른바 ‘반도체 고속도로’와 ‘반도체 철도’ 등 교통 인프라 사업도 추진되고 있다. 다만 산업단지 투자 규모와 입주기업, 교통망의 노선 및 일정은 사업 진행과 인허가 상황에 따라 변경될 수 있다.

교통 여건으로는 단지에서 반경 약 3㎞ 거리에 남용인IC가 있다. 이를 통해 서울세종고속도로를 이용할 수 있으며 국도 17·45호선과 지방도 57·318호선도 인접해 있다.

교육시설은 원삼초와 원삼중이 도보권에 있으며, 주변에는 고삼호수와 이동·두창·용담저수지, 지산포레스트리조트 등이 위치한다.

단지에는 분양가상한제가 적용된다. 산업단지 내 공급 주택으로 분양 측은 거주지역과 관계없이 요건을 갖춘 청약자가 전국 1순위로 신청할 수 있다고 설명했다. 입주기업 근로자를 대상으로 한 산업단지 특별공급도 진행될 예정이다.

청약 자격과 특별공급 대상, 공급 비율 등 구체적인 조건은 입주자 모집공고를 확인해야 한다. 견본주택은 용인시 수지구 인근에 마련된다.

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